Vážení vlastníci,
pro potřeby přesnějšího rozúčtování nákladů na topení za období roku 2015 je třeba rozhodnout a odhlasovat výši korekce spotřeby. V předchozím období byla korekce +/- 40 (60/140). Tato korekce, ale nezohlednila spotřeby v některých bytech, které jsou až o 200% nad průměr. Tato korekce může být podle vyhlášky upravena se souhlasem vlastníků.
Navrhuji proto zvýšení rozpětí korekce +/- 75 (25/175). Doporučuji toto rozpětí, protože lépe koresponduje s rozpětím skutečných spotřeb podle indikátorů v bytech.
Prosím o maximální pozornost k tomuto hlasování.
Předem děkuji
Dobrý den,
s p. Peterkou jsme se shodli na jednoduchém vysvětlení situace:
ty co jsou pod tolerancí -40% doplácejí z větší části nad svojí spotřebu
ty co jsou nad tolerancí +40% platí pouze do hranice tolerance, zbytek platí ostatní
Příklad byt
byt A je nad tolerancí +40% o 28,01%, těchto 28,01% se rozděluje mezi ostatní vlastníky BJ, větší částí mezi ty co jsou pod 40%, je-li takových více, tak se to sčítá a rozděluje
byt B je naopak pod tolerancí -40% o 18,45%, to znamená že se z větší části podílí na spotřebě 28,01%, tedy bytu A (a na všech co jsou nad +40%)
Příklad je jen pro představu.
Co SVJ přinese nový návrh: 85% vlastníkům se sniží platba, protože se bude doplácet na menší počet vlastníků, kteří topí hodně nad průměr.
S pozdravem Nováková Iveta, SBD Remostav
Vážení,
pro ujasnění toho co je a nebo není pro jednotlivé byty výhodné bych doporučoval zveřejnění loňského stavu korekcí v Kč. Tam každý uvidí svojí spotřebu podle měřičů a částku kterou sám přispěl sousedům nebo, která byla ostatními sousedy za něj uhrazena. V konečném důsledku je náklad na služby nákladem všech vlastníků, tak by jsme měli vědět jak jsme tento náklad uhradili.
Změna korekce zvětšuje rozpětí tj. méně platit sousedům (v případě, že topím málo) a přijímat menší příspěvek od sousedů (v případě, že topím hodně).
V té kompletní tabulce se všemi nájemníky bude pěkně vidět o co jde a tu tabulku
bych určitě zveřejnil. Kříž
Souhlasím s novou korekcí. Hezký den Kincl
Dobrý den , přikládám se k dotazu bytu č.39 ohledně vysvětlení výhod a nevyhod této změny. byt č. 8
Kreilová
Předpis č. 372/2001 Sb. je zrušen od 1.1.2016. Je možno podle něj ještě teď něco odhlasovat? Vondrák
Dobrý den,
ani jeden zákon (nový i starý) nedovoluje změnu. Dle vysvětlení různých právníků je možné změnu takového předpisu pouze se souhlasem 100% všech a v tomto případě za každý rok zvlášť.
Rozdělení nákladů na teplo a vodu za rok 2015 se řídí platným zákonem v roce 2015 – starým zákonem. Rodělení nákladů za rok 2016 se bude říit novým zákonem.
Nováková SBD Remostav
Dobrý den,
byli bychom velmi rádi, kdyby bylo možné vysvětlit změnu výpočtu spíše laicky i s dopady na výhodnost a nevýhodnost tohoto kroku. Pro koho bude tato změna pozitivní a pro koho bude spíše negativním důsledkem.
Velmi děkuji
Milotová Jaroslava
Dobrý den,
dovolím si upozornit, že zákon 372/2001 Sb. § 4 odstavec 4 mluví o tomto :
„Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u konečných spotřebitelů s měřením či indikací v zúčtovací jednotce hodnotu 40 % oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období. Pokud dojde k překročení přípustných rozdílů, provede vlastník úpravu výpočtové metody uvedené v odstavci 3.“
Změnu tohoto ustanovení zákona musí odsouhlasit 100% všech vlastníků. Tento zákon platí pro rozdělení nákladů na teplo pro rok 2015.
Příští rok (2016) bude pro rozdělení nákladů na teplo platit zákon 269/2015 Sb., který říká v § 3 odstavci 2:
„(2) Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u příjemců služeb, kde jsou instalována měřidla podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, v zúčtovací jednotce hodnotu o 20 % nižší a hodnotu o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období. Pokud dojde k překročení přípustných rozdílů, provede poskytovatel služeb úpravu výpočtové metody u příjemců služeb, u nichž došlo k překročení některé stanovené hranice. U ostatních příjemců služeb se vychází pouze z náměrů měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění. Poskytovatel služeb provede úpravu výpočtové metody takto
a) hodnota nákladu na vytápění příjemce služeb, jehož rozdíl překročil stanovenou limitní hodnotu, vztažená na 1 m2 započitatelné podlahové plochy příjemce služeb, se upraví na limitní přípustnou hodnotu nákladů na vytápění na 1 m2 započitatelné plochy, tedy 80 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku, v případech, kdy nebyla dodržena spodní hranice 20 %, nebo 200 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku v případech, kdy nebyla dodržena horní hranice 100 %,
b) upravený náklad na vytápění příjemců služeb je pak násobkem výměry započitatelné podlahové plochy a hodnoty upravené a
c) takto stanovená upravená hodnota nákladů na vytápění příjemce služeb se odečte od celkové částky nákladů na vytápění a zůstatek se rozdělí mezi ostatní příjemce služeb podle zákona, dokud všichni příjemci služeb nevyhoví stanovené přípustné odchylce rozdílu v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy v zúčtovací jednotce v daném zúčtovacím období.“
I toto ustanovení se může změnit souhlasem 100%vlastníků, a to pro každý rok samostatně.
Je třeba si uvědomit, že rozdíly mezi jednotlivými vytápěnými (zapnuté topení) či nevytápěnými (vypnuté topení) byty nemohou být vyšší než 5 stupňů.
Velmi vytápěný byt vytápí i okolní byty – nevyplatí se topit naplno.
K tomu máte velmi trefné upozornění p. Peterky v příspěvku u oznámení „UPOZORNĚNÍ: ODEČET VODOMĚRŮ A INDIKÁTORŮ ZA 2015“.
Děkuji za pozornost.
Iveta Nováková, SBD Remostav
byt 010 – souhlasím s novou korekcí. Bundil